Сервитут является обременением (ограничением) прав собственника объекта недвижимости, в отношении которого сервитут установлен. В результате установления данного обременения собственнику могут быть причинены убытки.

Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику объекта недвижимости, обремененного сервитутом, ограничением его прав в результате установления сервитута, и (или) убыткам, которые причинены собственнику земельного участка, обремененного сервитутом, временным занятием его земельного участка, и (или) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, возникающими в связи с установлением сервитута.

Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру таких убытков.

ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Список необходимых документов

• Документ – основание приобретения права (договор купли-продажи (либо договор аренды), акт приемки-передачи, документ, подтверждающий оплату).
• Свидетельство о государственной регистрации права
• Кадастровый план земельного участка;
• Выписка из кадастрового паспорта на землю.
• Паспорт заказчика – для физических лиц; полное наименование, реквизиты, юридический и фактический адреса – для юридических лиц.

Этапы проведения оценки

1. Оставить заявку по телефону +7 (401) 236-13-40 или +7 (906) 215-55-96 
2. Согласовать дату и время выезда Оценщика на объект.
3. Заключить договор и сформировать задание на оценку.
4. В назначенное время Оценщик приезжает на объект, проводит осмотр, делает фотографии.
5. В оговоренные сроки оценщик составляет отчет.
6. Доставка и передача отчета Заказчику.